Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Одним из самых распространенных вариантов для строительства загородного частного дома по праву считается дом с мансардой. Особенность такой конструкции дома в том, что второй, а если быть более точным, полуторный этаж ограничивается не при помощи стен, а занимает место холодного чердака. Причем мансардный этаж может быть не просто одной комнатой, а двумя-тремя и иметь свой собственный санузел (это немаловажно для комфортного проживания).
Вариантов, как можно организовать жилые помещения в мансардном этаже несколько – можно переоборудовать холодный чердак, произведя дополнительное утепление и отделку, можно изначально предусмотреть проектом наличие мансардного этажа. Таким способом можно получить увеличение жилой площади. Независимо от выбранного варианта во время строительства существует немало типичных ошибок, которые могут грозить немалыми переделками и финансовыми затратами через некоторое время. Поэтому стоит эти ошибки знать до того, как начнутся проблемы.
Ошибки проектирования
Как бы не рекомендовали специалисты использовать для строительства частного дома проекты, разработанные профессиональными архитекторами и проектировщиками, немало домашних мастеров и будущих владельцев коттеджей принимают решение строиться по своим задумкам или мыслям. Не менее распространена ситуация, когда в качестве исходного проекта используется фотография или картинка из Интернета.
Конструктивные особенности мансардного этажа заключаются в том, что типовые решения для него могут просто не подходить. Естественно, использование типовых решений позволяет упростить и ускорить процесс строительства, но далеко не факт, что жильцам дома будет удобно и комфортно. Достаточно распространенная ситуация, когда санузел на мансардном этаже расположен не по центру, а ближе к боковым стенам. В таком случае пользоваться им удобно далеко не всем. Поэтому еще во время разработки, выбора или адаптации проекта дома с мансардным этажом необходимо продумать этот момент, учитывая желаемую планировку и конструкцию крыши – чем под меньшим углом она расположена, тем меньше полезной площади будет в итоге. Именно поэтому важно понимать, что при строительстве без проекта шанс ошибки возрастает в несколько раз. Практика показывает, что значительно проще изменить проект в графическом виде, чем обнаружить, что проблема возникла в уже построенном доме.
Отдельного внимания в любом доме, который строится без проекта, и в полтора, и в два этажа, заслуживает лестница. Отсутствие пространства достаточной не позволяет установить безопасную и удобную лестницу. Но если изначально правильно использовать готовые проекты, то подобных трудностей можно избежать.
Ошибки при утеплении
Немало проблем в домах с мансардой можно получить и при неправильном утеплении полуторного этажа, причем они могут быть из-за незнания или желания уменьшить смету:
- Используется утеплитель меньшей толщины. Толщина теплоизоляционных матов зависит от того, в каком регионе построен дом. Использовать их меньше нормативных показателей – это не получить в мансарде тепла в холодное время года. Оптимальным решением является использование утеплителя в два слоя, причем первый укладывается непосредственно между стропилами, а второй – сверху них для того, чтобы перекрыть возможные «мостики холода». Если говорить о конкретной толщине утеплителя, то ее можно узнать в многочисленных нормативных справочных материалах.
- Применяется неспециализированный утеплитель в рулонах вместо матов. Стоимость их существенно отличается, но рулонный утеплитель рассчитан на применение на горизонтальных поверхностях. Он имеет меньшую плотность и рыхлую структуру, из-за чего возможно усадка на скатах, а это приводи к образованию «мостиков холода».
- Неправильно монтируется утеплитель. Не рекомендуется наличие зазоров между стропилами и утеплителем, который должен укладываться враспор.
СНиПами в Москве и области рекомендуется использовать утеплитель минимальной толщиной 150 мм, но оптимальным вариантом будет 200 мм. Стоит сказать, что чем толще будет уложен утеплитель, тем ниже потери тепла, соответственно, ниже затраты на обогрев мансарды. В Европе все более востребованными становятся энергоэффективные дома, в которых для утепления стен используется утеплитель толщиной 500 мм, а для кровли и перекрытий – 300 мм, причем их особенность в том, что они практически не отапливаются.
Ошибки при монтаже пароизоляции
Мало просто утеплить мансарду, еще необходимо позаботиться о защите теплоизоляции от паров из внутренних помещений и различных воздействий внешнего характера – конвективного теплопереноса и конденсата. Для этого широкое применение находят специальные мембраны, с которыми имеется множество тонкостей работы:
- Неправильно подобранные мембраны. Владелец дома покупает не диффузионную мембрану, предназначенную для отвода пара из теплоизоляции, а паронепроницаемую пленку, которая задерживает влагу в утеплителе.
- Мембрана укладывается неправильно. Несмотря на то, что мембрана в рулоне всегда сворачивается лицевой стороной внутрь и на этой же стороне наносится логотип производителя, достаточно часто встречаются ситуации, когда мембрана крепится наизнанку, что приводит к скоплению влаги в теплоизоляционном слое.
- Крепление производится при помощи подручных средств, а не специализированными предназначенными только для этого лентами.
- Герметичность контура нарушена. Подобная неприятность может возникать по нескольким причинам – стыки были некачественно проклеены или же монтаж был произведен небрежно и некачественно. Стоит отдельно отметить проблемные участки, на которые важно обратить особое внимание – вентиляционные каналы, дымоходы, оконные конструкции и места примыкания мембраны к стенам.
Важно обращать внимание на герметичность тепло- и пароизоляционного контуров. Если были допущены ошибки, то избежать возникновения «мостиков холода» или потерь тепла из-за недостаточной толщины утеплителя невозможно. А если в паробарьере имеются ошибки, и в итоге утеплитель становится влажным, то это грозит не только теплопотерями, но и переделкой всей системы утепления, а в особо тяжелых случаях ремонтом стропильной системы, так как влажный утеплитель – это почти всегда гниение стропил.
Выводы
Количество возможных ошибок и недочетов, которые могут возникнуть в процессе строительства мансарды, может исчисляться десятками, но избежать самых распространенных достаточно просто, если:
- Строить дом по проекту (типовому или индивидуальному), разработанному профессиональным архитектором.
- Использовать только специально предназначенные для утепления и пароизоляции материалы и соблюдать требования/инструкции по их монтажу.
- Монтаж кровельного пирога производить согласно технологии, не пытаясь ее упростить.
Специалисты компании «Дом Бетон» имеют огромный опыт в возведении мансардных домов различной площади. Мы даем гарантию на то, что в наших домах все вышеперечисленные ошибки будут отсутствовать. Поэтому если Вы хотите построить теплый и надёжный дом с мансардой – обращайтесь к нам!